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中古一戸建て購入前インスペクション

中古一戸建て建物状況調査(インスペクション) | 住宅診断・建物検査を奈良でするならNKプランニング

建物状況調査

中古一戸建て建物状況調査(インスペクション)

建物状況調査(インスペクション)とは建築士が中古一戸建てを調査しご報告するサービスです。

中古一戸建てインスペクション:66,000円 (税込) ※125㎡以内の場合
↓↓↓
今ならキャンペーン価格!!!
中古一戸建てインスペクション:49,500 (税込) ※125㎡以内の場合
※簡単なアンケートにお答えいただきます。

中古一戸建て建物状況調査(インスペクション)の対応エリア

【対応エリア】
大阪府・奈良県・京都府・三重県・和歌山県
《交通費を含みます》

当日申し込みでも対応可能! 料金は調査後お振込みOK!
お問合わせ先
TEL0747-52-8488

営業時間 9:00~20:00(年中無休)

中古一戸建て購入予定の方で、このような不安はございませんか?

  • 見た目は問題なさそうだけど、本当に大丈夫?
  • 万が一入居した後に不具合が見つかったら、誰が補修してくれるの?
  • 中古住宅の契約を済ませたが、欠陥住宅ではないかと不安が残る。
  • リフォームを検討中、予算内で希望のリフォームがちゃんとできるか?
  • 床下や天井裏などに隠れた不具合があったりしないか?

etc ・・・

当社の中古一戸建て建物状況調査(インスペクション)はここがすごい!

  • リフォーム(補修)すべき箇所や概算費用が分かるから、予算計画が立てやすい。
  • 詳細な調査で事前に建物のコンディションが分かるので、失敗しない中古住宅選びができます。
  • 専門の機器を用いての調査で、不具合箇所が正確で詳細に分かり安心です。
  • まずはその場で調査内容の報告を受けて一安心。後日詳細なレポートもお手元に届いて忘れてしまうこともありません。
  • 当社の調査は、一級建築士資格保有者厳しい基準をクリアした調査の専門家が行うので、調査内容が信用できます。
  • 調査の後も無料のアフターフォロー付!いつでもご相談ください!

おかげさまで、当社の建物状況調査(インスペクション)は多くの方からご支持いただいております!

ご存じですか?国交省の既存住宅瑕疵保険!
隠れた不具合に5年保証が付きます。

当社の中古住宅インスペクションでは、建物に保険が付けられます! (オプション)

この保険は中古物件の不安要素である隠れた不具合に備えた保険であり、住宅の隠れた不具合による損害を5年間もしくは1年間、最大1,000万円補償致します。
詳しくは既存住宅瑕疵保険のページをご確認ください。

経験豊富な建築士が調査員です!

インスペクションを担当する「建物状況調査ホームインスペクション検査員」は、 建築物と調査の専門家である、「一級建築士」が必ず検査にお伺いします。


お客様の声

先日は、調査いただきありがとうございました。 私も、主人も、親切丁寧な対応にとても満足しており、安心の結果でとてもよかったです。 当社のインスペクションを申込む決め手となった点を教えてください。 調査項目が豊富で、自分たちではなかなか調べられないところまで見ていただけると思ったから。 調査当日までの対応はいかがでしたでしょうか? 電話での対応も、とても雰囲気が良かったです。話しやすくて安心感がありました。 調査当日の担当者の対応はいかがでしたでしょうか? 親切で、分からないところも丁寧に教えてくれたので良かったです。 報告書の内容はいかがでしたでしょうか? 画像が沢山使ってあって分かりやすかったです。 その他、ご意見、ご感想をお聞かせください。 初めての家で、建売ということもあって、家の内部の事など心配でしたが、専門家に見ていただくことで、これから安心して暮らせるという自信が付きました。5万円ほどでこの安心感が得られるならとても安いと思います。周りに家を買う人がいたらぜひ進めたいと思います。

当社の中古一戸建て建物状況調査(インスペクション)項目

記述されている項目は一部抜粋したものです。
インスペクション項目の具体例は報告書サンプルをご参照下さい。

建物外部 基礎/・幅0.5mm以上のひび割れ・深さ20mm以上の欠損・鉄筋の露出・さび汁・爆裂・蟻害・蟻道・/シーリング材/・破断・欠損・接着破壊
室内 床/3m以上の距離で6/1000勾配の続く傾斜・沈み・床鳴り・きしみ・下地材まで到達するひび割れまたは劣化・腐朽等・蟻害・蟻道/壁/高さが2m以上で6/1000が続く傾斜
床下 コンクリート/・幅0.5mm以上のひび割れ・深さ20mm以上の欠損・鉄筋の露出・さび汁・爆裂・蟻道・蟻道 /設備配管等/・漏水または漏水の痕跡・割れ・へこみなどの損壊
屋根
天井裏
接合部/・接合金物の著しい腐食・木材端部の割裂/木部(ボード等除く)/・構造材の過度の切り込み等・梁の著しいたわみ/木部全般/・雨漏りの痕・漏水または漏水の痕跡
設備 給水/・著しい給水量不足・水の著しい変色・給水管からの漏水または漏水痕/給湯/・機器からの漏水跡など著しい劣化

当社の建物状況調査(インスペクション)はここが違う!

目視では確認が難しい箇所は、専用の道具でしっかり診断!

※当社は標準コースでもレーザーレベルを使用し床や壁の傾きを計測して調査致します。

当社の建物状況調査(インスペクション)がお客様に支持されている理由

必ず一級建築士が調査をするので、正確で信頼できる!
国土交通省「既存住宅インスペクション・ガイドライン」の調査対象の項目に対応していて、検査項目が細かくて丁寧!
調査後のアフターサービスが永年安心していつでも相談できる!

建物状況調査.com

当社の建物状況調査(インスペクション)は全てに自信があります!

調査内容やコース、他社との違いについて、まずはご相談ください。
お問合わせ先
TEL0747-52-8488 営業時間 9:00~20:00(年中無休)

調査当日の流れ

00

当社はいきなり調査をしません

当日は物件前で依頼者様とお待ち合わせをします。 その後、すぐには調査をしません。 まずは、出席している皆様(依頼者様、売主様等)にどのような基準でどんな調査をするのか、キッチリ説明をいたします。 これは、当社の調査基準が明確になっているからできるのです!
01

調査は外壁から

基本は目視で外壁を調査します。 ですが、当社では、打診棒やクラックスケールを用いて、外壁の浮きやクラック(ひび割れ)の大きさなども調べます。 外壁だけでなく屋根の調査も行っています。
02

基礎の中の鉄筋も調べます!

鉄筋探知機オプションでは、特殊機材を用いて、基礎の中の鉄筋の状態を調べます。 鉄筋の間隔が図面通りかを調べます。 この調査は目視では調査できない調査項目です。(オプション)
03

建物の傾きは、感覚では判断しません

当社では、床、壁など、建物の傾きをレーザーレベルを用いて調査します。 計測結果は数値でお伝えし、許容範囲を超えていた場合、修繕のアドバイスをいたします。 数値化してある許容範囲を、目視やビー玉で判断するのは難しいです。
04

生活してからトラブルにならないように

サッシの調査は単に動作確認をするのではなく、長年使えるように調整されているかの調査をします。
05

換気の確認も行います

キッチンの換気扇や24時間換気などの換気設備は、動作確認だけでなく、異音などがないかなども確認します。換気設備全ての箇所を調査します。
06

給排水もきっちり調査

水道の調査では、水の出の勢いなどを調査します。排水の調査は漏水を中心に調査をします。
07

バルコニーも調査します

バルコニーでは、防水の状況はもちろんの事、床面の排水勾配や手すりや外壁の状態等も検調査します。

中古一戸建てインスペクション調査料金

標準コース 66,000円 (税込) ※125㎡以内
↓↓↓
キャンペーン価格 49,500円(税込)※125㎡以内
※簡単なアンケートにお答えいただきます。
※交通費を含みます。

標準コース 調査内容

外部 基礎や外壁、屋根や軒裏、バルコニーについて目視や計測をいたします。
室内 床や壁の傾きをレーザーを用いて計測します。サッシや建具の状態も確認します。
床下 点検口から覗ける範囲で基礎や土台、給排水、シロアリの確認をします。
小屋裏 点検口から覗ける範囲で接合金物、構造木材、雨漏りの確認をします。
天井裏 点検口から覗ける範囲で接合金物、構造木材、雨漏り、給排水の確認をします。
設備 給水の排水の状況、水漏れ、換気扇や給気口の確認をします。
※延べ床面積が125㎡以上の場合は別途お見積もりとさせて頂きます。
(1㎡ごと(端数切捨)に550円(税込)となります)
※報告書はメール添付PDFでお送り致します(無料)
※ご利用料金は調査後お振込みになります。

床下や小屋裏調査について

当社の標準調査では、床下や天井裏は点検口から目視出来る範囲まで調査となっております。
点検口からでも、見ると見ないのでは大きく違ってきます。
しかし、あくまで点検口から見える範囲の場合以下の問題点があります。
床下の場合、見えない所で断熱材や配管の脱落、基礎のひび割れ、土台の欠損などです。
天井裏の場合、見えない所で断熱材の施工不良、金物不備、雨漏りなどです。
当社としては床下詳細調査及び屋根裏詳細調査をお勧め致します。

オプション


建築士イチオシ!

床下詳細調査
+22,000円 (税込)
このオプションでは、床下に潜って移動して確認できる範囲で目視調査します。
床下に潜ると、床下の見える範囲が大きく変わるので、基礎、シロアリ、土台などの床下のリスクが大きく軽減出来ます。
一押しのオプションです!
点検口がない場合や床下に潜れなかった場合は、オプション料金は掛かりませんのでご安心ください。
屋根裏詳細調査
+22,000円 (税込)
このオプションでは、屋根裏に上がり移動して確認できる範囲で目視調査します。
点検口がない場合や屋根裏に侵入出来なかった場合は、料金は掛かりませんのでご安心ください。
耐震診断(オプション)
標準検査+55,000円 (税込)
※最新の耐震診断法に準拠した耐震診断を行い、耐震補強等のアドバイスまで行います。
耐震診断適合証明書発行
(オプション)

+11,000円 (税込)
※住宅ローン控除用の証明書発行ができます。
調査のご予約お申し込みフォーム

調査のご予約はインターネットよりお願いします。
下記ボタンをクリックいただき、専用フォームからお申し込みください。

調査内容や日程確認等のご質問やお問い合わせ

お問合わせ先

当日申し込みでも対応可能!料金は調査後お振込みOK!
他の曜日でご都合が合わない場合は対応可能です!ご相談下さい!

人気! オプションセットコース

おすすめコース 110,000円 (税込)
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キャンペーン価格 93,500円(税込)

標準コースに「床下詳細調査」と「屋根裏詳細調査」がセットになったコース 1番人気です!
床下や屋根裏に潜って調査をいたします。このコースでお申し込みしていて、当日、点検口等がなく、床下や小屋裏に潜れなかった場合は、オプション料金は掛かりません。

全部調査コース 165,000円 (税込)
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キャンペーン価格 143,000円(税込)

標準コースに「床下詳細調査」と「屋根裏詳細調査」と「鉄筋探知機の調査」と「シュミットハンマーの調査」がセットになったコース おススメです!
床下や屋根裏に潜って調査をし、基礎の鉄筋調査やコンクリート強度調査を行います。
このコースでお申し込みしていて、当日、点検口等がなく、床下や小屋裏に潜れなかった場合は、オプション料金は掛かりません。(※鉄筋探知は必ず行えます。)

その他オプション

瑕疵(かし)保険、耐震診断、フラット35適合証明審査・証明書発行については、対応可能ですのでご相談ください。

※料金は後払いです。
※開始時間の指定や時間制限や超過料金はありません。
※図面がなくても調査ができます。(耐震診断は除く)
※鉄骨造・RC造・混構造等は別途お見積もりとさせていただきます。

中古一戸建て建物状況調査(インスペクション)の対応エリア

大阪府・奈良県・京都府・三重県・和歌山県
《交通費を含みます》

当日申し込みでも対応可能! 料金は調査後お振込みOK!
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TEL0747-52-8488

営業時間 9:00~20:00(年中無休)

お申込みからサービスまでの流れ

サービスに関するご質問及び、予約状況確認、その他ご質問

お問合せは「お問合せフォーム」または「お電話」へお問合せください。

お申込み

インターネットでのお申し込みは「お申し込みはフォーム」からお願いします。
(自動返信メールが届きます)

当社より「受付」のご返信

お申し込み完了のメールをお送りいたします。
必要書類、料金、当日までの流れもこのメールに記載されています。

お客様より当社へ必要書類を送付

間取り図などの図面等をご用意願います。 
※事前にご用意をしていただき、当日、担当者にお渡し願います。

担当者よりお客様へ、当日の待ち合わせ等のご連絡

調査の2日前までに、当社より担当者の通知や当日の待ち合わせなどのご連絡をさせていただきます。

報告・報告書の送付

調査当日、その場でご依頼者様と業者さんに指摘事項をお伝えいたします。
報告書は調査後4日以内(ご入金確認後)にPDFファイルをメールでお送りいたします。

調査日程が決まっている方は、すぐにお申し込みできます!

よくある質問

価格が安いけど調査内容や調査品質は大丈夫でしょうか?
当社は実績のある建築士に研修を行い厳しい基準を超えた方のみパートナーとして契約をしております。このシステムを活用しているので、低価格でもクオリティーの高い調査ができています。ご不安な方は過去のお客様の声をご参考にしてください。
アフターサービスはありますか?
はい。期限の制限無く対応しております。
お申し込みする前に相談に乗ってくれるのですか?
当社ではみなさまのご不安を解消していただくために、お申し込み前でも相談に対応しております。
新築一戸建ての内覧会(竣工調査)立会にも対応していますか?
はい、対応しています。
新築、中古問わず購入前(契約前)の調査にも対応していますか?
はい、対応しています。
建売住宅、注文住宅でも対応は可能ですか?
当社の建物状況調査(インスペクション)はすべて対応可能です。調査範囲・内容において、違いはございません。
建物状況調査(インスペクション)の調査結果や報告書はどうなっていますか?
調査の結果は当日、現地にてお知らせします。調査日から4日以内(ご入金確認後)にPDFファイルでメール送信します。ご要望があればご郵送(宅配便)(有料3,240円)も承ります。
シロアリの被害についても確認できるのでしょうか?
目視可能な範囲で調査をいたします。 オプションでは建築士が床下に潜り調査します。
配水管や断熱材の施工状態も確認できますか?
天井裏などから上半身を入れ、そこから目視できる範囲が調査範囲です。 オプションを選んでいただいた場合、屋根裏や床下に潜って調査します
壁の中の構造など、見えない箇所の調査も行うのですか?
非破壊調査なので見えない部分の確認をすることはできません。
調査時間はどのくらいかかりますか?
標準コースで2時間程度です。 【屋根裏】詳細調査(オプション)でプラス30分程度、 【床下】詳細調査(オプション)でプラス30分程度が目安です。
調査時間や調査の開始時間に制限はありますか?
時間に制限はありません。 開始時間の制限もありませんが、日没前に調査が終わることが望ましいです。
申込後にキャンセルした場合、キャンセル料は必要ですか?
7日前〜前々日:ご利用料金の20%、前日:ご利用料金の50%、当日:ご利用料金の100%
前日でも申込みできますか?
日程が空いていれば、前日でも対応可能です。お気軽にご連絡ください。
図面などがないのですが・・・
すべての書類や図面がなくてもなるべく対応いたします。お気軽にご相談下さい。
調査当日は、自分と不動産業者の立会いは必要ですか?
原則、立ち会いをお願いしております。

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当社の建物状況調査(インスペクション)は全てに自信があります!

調査内容やコース、他社との違いについて、まずはご相談ください。
お問合わせ先
TEL0747-52-8488 営業時間 9:00~20:00(年中無休)

調査のご予約お申し込みフォーム

調査のご予約はインターネットよりお願いします。
下記ボタンをクリックいただき、専用フォームからお申し込みください。

調査内容や日程確認等のご質問やお問い合わせ

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当日申し込みでも対応可能!料金は調査後お振込みOK!
他の曜日でご都合が合わない場合は対応可能です!ご相談下さい!

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