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中古マンション購入前インスペクション

中古マンション建物状況調査(インスペクション) | 関西で住宅診断・建物検査をするならNKプランニング

建物状況調査

中古マンション建物状況調査(インスペクション)

建物状況調査(インスペクション)とは建築士がマンションを調査しご報告するサービスです。

中古マンションインスペクション:55,000円 (税込) ※100㎡以内の場合
※リフォーム済みマンションをご購入の方は→ 新築マンション建物状況調査(インスペクション)

当日申し込みでも対応可能! 料金は調査後お振込みOK!
お問合わせ先
TEL0747-52-8488

営業時間 9:00~20:00(年中無休)

中古マンション購入予定の方で、このような不安はございませんか?

  • 間取りを変える事は出来ますか?その費用はどのくらいか分かりますか?
  • お風呂やキッチンを変える事はできますか?その費用はどのくらいか分かりますか?
  • 壁紙っていくらで変えられるのですか?
  • このリフォームができる?その費用はいくらくらいなのか教えて欲しい。
  • ベランダの防水はいつ工事したらいいの?

etc ・・・

当社の中古マンション建物状況調査(インスペクション)はここがすごい!

  • 一級建築士があなたの立場に立ってサポートします!
  • 引き渡し前に施工不良がないか一級建築士が検査をするので安心です。
  • 専門の機器を用いての調査で、不具合箇所が正確で詳細に分かり安心です。
  • まずはその場で調査内容の報告を受けて一安心。後日詳細なレポートもお手元に届いて忘れてしまうこともありません。
  • 当社の調査は、一級建築士資格保有者厳しい基準をクリアした調査の専門家が行うので、調査内容が信用できます。
  • 調査の後も無料のアフターフォロー付!いつでもご相談ください!

おかげさまで、当社の建物状況調査(インスペクション)は多くの方からご支持いただいております!

経験豊富な建築士が調査員です!

インスペクションを担当する「建物状況調査ホームインスペクション検査員」は、 建築物と調査の専門家である、「一級建築士」が必ず検査にお伺いします。

お客様の声

申込をされた理由は何ですか?
不動産屋さんから現状引き渡しと言われても大きな欠陥があるような物件を購入したくはなかったので、中立的な立場の専門家に確認したかったから
依頼をされてよかった点をいくつか教えて下さい。
築年数からして妥当な劣化状態だとわかったので正直ほっとしました。
私達素人には「一般的です」と言われても何がどういう状態なら一般的なのかわからないので専門家に客観的にみてもらうことで、価格の妥当性も納得出来たので騙されていないかなという不安がなくなってスッキリしました。
まだ使えるものや、直したら良いものが把握できたので工事業者に依頼する時も堂々と自分の意見を持って打合せができたのもよかったです。
また大掛かりに間取りを変えた場合や部分的にリフォームした場合等、様々なケースのおおよその金額をざっくばらんに相談出来たので予算を把握出来たのがとても助かりました。

当社の中古マンション建物状況調査(インスペクション)項目

記述されている項目は一部抜粋したものです。
インスペクション項目の具体例は報告書サンプルをご参照下さい。

共用部
(目視可能な範囲)
外壁:ひび割れ ・欠損・白華(エフロレッセンス)
※マンション全体のプラン等の諸条件によって、多少、範囲が変更されることがございます。
室内 床面:3m以上の距離で勾配の続く傾斜・床鳴り/壁面:腐食・カビ・割れ・剥れ・浮き・欠損・ひび割れ/天井面:腐食・カビ・割れ・剥れ・浮き・欠損・ひび割れ/バルコニー:床のたわみ・床の沈み・腰壁仕上げの割れ・はがれ・手摺のぐらつき・手摺支持部の腐食・床防水層の破断・はがれ
天井裏 破損・脱落・配線、配管・接合部チェック・配管固定状況・コンクリートのひび割れ・下地材の折損・腐朽・錆び・緩み・はずれ・断熱材の状況
設備 トイレ給排水・洗面所給排水・キッチン給排水・浴室給排水・換気設備の動作不良

当社の建物状況調査(インスペクション)はここが違う!

目視では確認が難しい箇所は、専用の道具でしっかり診断!

※弊社は標準コースでもレーザーレベルを使用し床や壁の傾きを計測して調査致します。

当社の建物状況調査(インスペクション)がお客様に支持されている理由

必ず一級建築士が調査をするので、正確で信頼できる!
国土交通省「既存住宅インスペクション・ガイドライン」の調査対象の項目に対応していて、検査項目が細かくて丁寧!
調査後のアフターサービスが永年安心していつでも相談できる!

建物状況調査.com

当社の建物状況調査(インスペクション)は全てに自信があります!

調査内容やコース、他社との違いについて、まずはご相談ください。
お問合わせ先
TEL0747-52-8488 営業時間 9:00~20:00(年中無休)

調査当日の流れ

00

当社はいきなり調査をしません

当日は物件前で依頼者様とお待ち合わせをします。
その後、すぐには調査をしません。
まずは、出席している皆様(依頼者様、売主様等)にどのような基準でどんな調査をするのか、キッチリ説明をいたします。
これは、当社の調査基準が明確になっているからできるのです!
01

建物の傾きは、感覚では判断しません

当社では、床、壁など、建物の傾きをレーザーレベルを用いて調査します。
計測結果は数値でお伝えし、許容範囲を超えていた場合、修繕のアドバイスをいたします。
数値化してある許容範囲を、目視やビー玉で判断するのは難しいです。
02

生活してからトラブルにならないように

サッシの調査は単に動作確認をするのではなく、長年使えるように調整されているかの調査をします。
03

換気の確認も行います

キッチンの換気扇や24時間換気などの換気設備は、動作確認だけでなく、異音などがないかなども確認します。換気設備全ての箇所を調査します。
04

給排水もきっちり調査

水道の調査では、水の出の勢いなどを調査します。排水の調査は漏水を中心に調査をします。
05

バルコニーも調査します

バルコニーでは、防水の状況はもちろんの事、床面の排水勾配や手すりや外壁の状態等も調査します。
06

天井裏も調査します

浴室の点検口から天井裏を確認します。
ここでは、構造体のコンクリートの状態や配管配線の確認、その他、断熱の状況なども調査します。
建築士の経験と知識が必要とする調査です。

中古マンションインスペクション調査料金

中古マンション住宅調査 55,000円 (税込) ※交通費込み

 

その他オプション

フラット35適合証明審査・証明書発行については、対応可能ですのでご相談ください。

※料金は後払いです。
※開始時間の指定や時間制限や超過料金はありません。
※図面がなくても調査ができます。(耐震診断は除く)
※鉄骨造・RC造・混構造等は別途お見積もりとさせていただきます。
調査のご予約お申し込みフォーム

調査のご予約はインターネットよりお願いします。
下記ボタンをクリックいただき、専用フォームからお申し込みください。

調査内容や日程確認等のご質問やお問い合わせ

お問合わせ先

当日申し込みでも対応可能!料金は調査後お振込みOK!
他の曜日でご都合が合わない場合は対応可能です!ご相談下さい!

中古マンションのインスペクションの対応エリア(交通費込みエリア)

奈良県
奈良市、大和高田市、大和郡山市、天理市、橿原市、桜井市、五條市、御所市、生駒市、香芝市、葛城市、山添村、平群町、三郷町、斑鳩町、安堵町、川西町、三宅町、田原本町、高取町、明日香村、上牧町、王寺町、広陵町、河合町、大淀町、下市町、黒滝村、川上村、上北山村、下北山村、十津川村

大阪府
能勢町、豊能町、池田市、箕面市、茨木市、高槻市、島本町、豊中市、吹田市、摂津市、枚方市、交野市、寝屋川市、守口市、門真市、四條畷市、大東市、東大阪市、八尾市、柏原市、堺市、和泉市、高石市、泉大津市、忠岡町、岸和田市、貝塚市、熊取町、泉佐野市、田尻町、泉南市、阪南市、岬町、松原市、羽曳野市、藤井寺市、太子町、河南町、千早赤阪村、富田林市、大阪狭山市、河内長野市

大阪市
大阪市旭区、大阪市阿倍野区、大阪市生野区、大阪市北区、大阪市此花区、大阪市城東区、大阪市住之江区、大阪市住吉区、大阪市大正区、大阪市中央区、大阪市鶴見区、大阪市天王寺 区、大阪市浪速区、大阪市西区、大阪市西成区、大阪市西淀川区、大阪市東住吉区、大阪市東成区、大阪市東淀川区、大阪市平野区、大阪市福島区、大阪市港区、大阪市都島区、大阪市淀川区

京都府
京都市西京区、京都市伏見区、京都市南区、京都市山科区、宇治市、亀岡市、城陽市、向日市、長岡京市、八幡市、京田辺市、南丹市、木津川市、大山崎町、久御山町、精華町

和歌山県
和歌山市、岩出市、紀の川市、橋本市、海南市、かつらぎ町

三重県西部
名張市、伊賀市

※エリアについてはお気軽にご連絡ください。
※交通費を含みます。

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お申込みからサービスまでの流れ

サービスに関するご質問及び、予約状況確認、その他ご質問

お問合せは「お問合せフォーム」または「お電話」へお問合せください。

お申込み

インターネットでのお申し込みは「お申し込みはフォーム」からお願いします。
(自動返信メールが届きます)

当社より「受付」のご返信

お申し込み完了のメールをお送りいたします。
必要書類、料金、当日までの流れもこのメールに記載されています。

お客様より当社へ必要書類を送付

間取り図などの図面等をご用意願います。 
※事前にご用意をしていただき、当日、担当者にお渡し願います。

担当者よりお客様へ、当日の待ち合わせ等のご連絡

調査の2日前までに、当社より担当者の通知や当日の待ち合わせなどのご連絡をさせていただきます。

報告・報告書の送付

調査当日、その場でご依頼者様と業者さんに指摘事項をお伝えいたします。
報告書は調査後4日以内(ご入金確認後)にPDFファイルをメールでお送りいたします。

調査日程が決まっている方は、すぐにお申し込みできます!

よくある質問

価格が安いけど調査内容や調査品質は大丈夫でしょうか?
弊社は全国で実績のある建築士に研修を行い厳しい基準を超えた方のみパートナーとして契約をしております。このシステムを活用しているので、低価格でもクオリティーの高い調査ができています。ご不安な方は過去のお客様の声をご参考にしてください。
アフターサービスはありますか?
はい。期限の制限無く対応しております。
お申し込みする前に相談に乗ってくれるのですか?
弊社ではみなさまのご不安を解消していただくために、お申し込み前でも相談に対応しております。
新築マンションの内覧会(竣工調査)立会にも対応していますか?
はい、対応しています。
新築、中古問わず購入前(契約前)の調査にも対応していますか?
はい、対応しています。
建物状況調査(インスペクション)の調査結果や報告書はどうなっていますか?
調査の結果は当日、現地にてお知らせします。調査日から4日以内(ご入金確認後)にPDFファイルでメール送信します。ご要望があればご郵送(宅配便)(有料3,300円)も承ります。
配水管や断熱材の施工状態も確認できますか?
天井裏や床下点検口などから上半身を入れ、そこから目視できる範囲が調査範囲です。
壁の中の構造など、見えない箇所の調査も行うのですか?
非破壊調査なので見えない部分の確認をすることはできません。
調査時間はどのくらいかかりますか?
2時間程度です。
調査時間や調査の開始時間に制限はありますか?
時間に制限はありません。
開始時間の制限もありませんが、日没前に調査が終わることが望ましいです。
申込後にキャンセルした場合、キャンセル料は必要ですか?
7日前〜前々日:ご利用料金の20%、前日:ご利用料金の50%、当日:ご利用料金の100%
前日でも申込みできますか?
日程が空いていれば、前日でも対応可能です。お気軽にご連絡ください。
図面などがないのですが・・・
すべての書類や図面がなくてもなるべく対応いたします。お気軽にご相談下さい。
調査当日は、自分と不動産業者の立会いは必要ですか?
原則、立ち会いをお願いしております。

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調査内容やコース、他社との違いについて、まずはご相談ください。
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調査内容や日程確認等のご質問やお問い合わせ

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更新日:

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